房托之旅（2、完）Centurion REITS

如上文提到，本次房托考察的重中之重就是到访Centurion REITS的Ubi Westlite 工人宿舍，而且迎接我们的还有公司的CEO 与 CFO！管理层 ，我们这班散户学习团面子可大了。

这一次的考察，宿舍方也给我们每人创建了每一一个QR码，体验宿舍租客的出入过程。

这工人宿舍里面有着理发店、杂货店以及印度餐厅，这些地方是跟附近社区公用的，也就是旁边有道小门是可以进入，只是有个篱笆是可以隔开宿友与大众。

管理层告诉我们，这里可以容纳1650床、宿友有八成多来自印度与孟加拉，其余小部分为中国、菲律宾、马来西亚，而他们主要工作的行业是建筑与海事业。所以这里的商店都是非常印度风。

CEO 带团的时候，还指向印度餐厅的一角，你看这里的啤酒是多么好卖，叠的山一样高。

这里有冷气健身房，经理告诉我们，一次可以容纳10人，他们是以先到先得的方式发卡。

活动室都有2间，一间为接待我们的讲解室，一间则为运动（乒乓）图书馆聚会3合一，看起来这里的生活还不错，有点像我们的学生宿舍，甚至还好一些，因为这些共用场所都有空调。

然后我们就来到隔离室，因为这家宿舍是covid 疫情以后建设的，所以这里有考虑到未来类似的感染病发生的隔离需求，所以有14间隔离房（17床、有些是2床间给相同病的病友如水痘啥的）

再来我们去到了模拟宿舍1代与2代，1代也就是现在楼上工人现有的宿舍格局与设计，他们的宿舍房是一大间房里面有6张双层床，每件房都各自配备自己的厕所、厨房与用餐区。也就是如果需要是可以完全隔离整间房，好像疫情期间的“坐牢”年代。

2代则是他们在本宿舍听取了宿友们的反馈而构建的，主要的不同就是上下层的床架是分开的，也就是上层的上下床是不会摇晃打扰楼下的，也加设了隔离铁板更好的隐私。还有每张床都设有各自的阅读光。


我们也去到楼顶，看看他们的太阳能板，管理层说他们获得绿色建筑的认证，因为太阳能获得的发电足以囊括所有公共区域的用电需求；当然管理层也老实告诉我们，宿舍房间没有配备空调也在这方面限制了用电量，但是如果顾客有想替他们家工人添置冷气机，他们是可以配合的，只是安装与搬离卸装，公司得负责。

这一次的工人宿舍参观可真学到很多新知识，所以不介意写长文纪录纪录，以便日后参考。

宿舍参观完毕，回到会议室，他们还为我们准备了小点心，一边听财报讲解，一边吃，太惬意了，更何况是公司CEO 与CFO 亲自来讲解给我们这些杂牌军学习。还有机会可以亲自问CEO CFO问题，这种机会在年度股东大会都未必享有的。

后记：
这一次的房托学习团是老虎证券赞助的，所以我们回到新加坡金融中心Raffles Place又是上他们公司在35楼的办公室享用午餐。虽说他们也是Sales Talk,希望可以招揽到新客户开户，而不巧我已经是他们客户了，只能享用他们交易折扣卷。
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